Charmante Stadtwohnung mit Balkon

In einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine stilvolle, ca. 122 m² große Dachgeschosswohnung zur Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.

1. Ebene

Großzügiger Eingangsbereich / Diele
Abstellraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Terrasse

2. Ebene

Arbeitszimmer bzw. kleines Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Gebäude

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus mit gepflegtem und ansprechendem Erscheinungsbild. Das Gebäude verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer modernen Dachgeschosswohnung.

Wir sind für Sie da.

Mag. Annemarie Schmid a.schmid@otto.at +43 664 885 33 220

Ausstattung

Wohnküche
Dusche und Badewanne
Terrasse
Lift
Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die beliebte Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das Einkaufszentrum THE MALL Wien Mitte sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stadtpark der Linie U4 sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehentfernung erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Stadtpark, der Arenbergpark sowie die weitläufigen Parkanlagen des Schloss Belvedere attraktive Möglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Belvedere und die Wiener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-M-26-13503
Wohnfläche 122 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Toiletten 2
Terrasse 1 (5 m²)
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.453,36
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.200,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 253,36
Kaution
Provision Provisionsfrei für die MieterInnen
HWB 151,8 kWh/m²a
Energieklasse D
GEE-Klasse E
EEB 258,10 kWh/m²a
Baujahr 1886
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Ja

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 3. Landstraße

€ 2.453,36

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.